こんにちは。
今回は一条工務店の中古物件を探し、見学に行った時のお話です。
中古物件の場合は、一条工務店さんが窓口では無くなります。
というのも、売りに出されているか までは把握されていないためです。
私たちが取った手段はまたしても”スーモ”でした。
「一条工務店 中古」と検索すると、しっかり絞って出てくるサイトはスーモだけだったからです。
まず、都道府県で絞り、そのあとに希望の市で絞ります。
兵庫県に絞ると32件でした。(少なすぎる！！！)
川西市は・・・1軒🤣
一条工務店の家は販売物件数でギネスに登録されているのに、こんなにも少ないのかと驚きました。
一応、三田市と宝塚市も入れると合計4件となりました！
三田①：3,180万円
4LDK、2012年9月、土地151.1㎡、建物96.88㎡、駅徒歩15分(フラワータウン)
三田②：4,180万円
4LDK、2018年3月、土地178.49㎡、建物92.95㎡、駅徒歩19分(ウッディタウン中央)
宝塚：7,380万円
4LDK、2016年6月、土地257.71㎡、建物129.17㎡、駅徒歩11分(清荒神)
川西：4,490万円
3LDK、2017年11月、土地216.85㎡、建物100.07㎡、駅徒歩11分(平野)
という結果でした。(2025年2月末)
三田は駅徒歩を我慢したとしても、両方とも大阪まで1時間以上必要なので、脱落✖
宝塚は新築でいいじゃん という金額なので、脱落✖
残るは川西となりました！
3LDKなので、最大限の希望は叶っていないけれど、平屋というメリットもあるので一先ず内見することにしました。
スーモにはない物件情報も不動産業者さんは持っているかもしれない！！
という願いも込めて、三井のリハウスさんへ問い合わせを実施。
諸々の事情を話すと、川西の物件にアポイントを取ってくださることになりました😛
※ちなみに、一条工務店の中古はスーモが1番整理されている模様
3日後にはアポイントが取れたと連絡を受け、川西のお宅へ訪問となりました。
ここからは訪問した時のお話となります。
外観は綺麗で、駐車場有でルーフ付きで来客にも問題なし👍
さて、重要な部屋の中を拝見👀
私たちは3LDKなので子供がいらっしゃって、巣立ったので手放すパターンかなぁ？
とか思っていたのですが、ご夫婦2人で住まわれていた様子でした。
そのため、壁や床に大きな傷などはなく、お部屋は全体的に綺麗！
キッチンも最上級のグレードを採用されている気がしました👏
その他は、床暖房で太陽光付き(蓄電池なし)、屋根裏に収納場所あり といった感じ。
ここからは質問タイム⏱
Q.売りに出された理由は？
A.住み替えをしたいから
Q.周りにはどんな方が住んでいますか？
A.若い世代の方が多い。裏に住まれている方は月の半分くらいしか家にいない。
Q.住んでいて困ったことはありますか？
A.特にありません。
といった回答をいただき、訪問は終了。
帰り道、妻と感じたことを話合っていると 気になる点が3つ出てきました。
①2部屋は仕切りでつながっていること
→ドアではないので、子供たちのプライベート空間が確保できなさそう
②駅から徒歩11分ですが、凄まじい坂を登る必要があること
→ベビーカーはしんどそう。老後に住むのは大変そう。
③平野駅は歩道橋で改札口に向かっていく形式で、エレベーターがない
(ちゃんと降りていないので、不確かですが、そんな風に見えました)
三井のリハウスさんがすぐさま見積書を用意してくれました。
金額は4,800万＋α固定資産税(詳細不明) とのこと。
この金額を見て、夫婦揃って完全にナシ！ となりました！
以上が、中古物件の訪問エピソードでした。
興味本位で住むつもりはありませんが、他のエリアの中古物件もみたところ
結構どこもいい値段で売ってました！！
それだけ価値があるのは素晴らしいことですね👏
今回の訪問によって、中古物件が候補から必然的に外れることになりました。
次回は川西能勢電エリア訪問記のお話となります😛
